Тарифы ЖКХ: структура, формирование, снижение

Чтобы четко определить для себя, что же такое тариф, следует ясно представлять себе понятия – жилищные услуги и коммунальные услуги. Коммунальные услуги представляют собой подачу воды и газа, электричества и тепла, канализационные стоки – это первая группа услуг. Вторая группа услуг – жилищные, подразумевает набор действий, которые производятся для обеспечения надлежащего уровня обслуживания и эксплуатации жилого фонда, поддержание в полной функциональности и работоспособности всей инженерной структуры, уход за территорией, прилегающей к дому. К жилищным услугам относят также вывоз мусорных отходов, облагораживание участков около подъездов (в том числе детских и спортивных площадок), уборка во дворах, ну и конечно, проведение ремонтных работ: от косметических до капитальных.

Стоимость предоставленных услуг одним словом называется - квартплата. То, что предъявляется отдельно за каждый вид поставляемых ресурсов или услуг, имеет как раз название «тариф».

Когда происходит формирование тарифа на оплату какой-либо определенной услуги, учитывается множество факторов и экономических показателей. К ним можно отнести расходы на оплату труда персонала, размер полагающихся налогов, расходы на приобретение материалов, хозяйственный инвентарь специального назначения, расходы по статьям «производственные» и «управленческие». Государство передало на правах аренды газовые и теплосети, системы подачи электроэнергии частным корпорациям, которые помимо других затрат включают эту арендную плату в свои тарифы. К этой сумме прибавляются суммы возможных рисков, и все это суммируется с размером планируемой прибыли. То, насколько правильно будет рассчитан тариф, зависит от корректного обоснования с экономической точки зрения. В этом случае потребитель услуги оказывается совершенно не способным повлиять на ситуацию, и вынужден платить столько, сколько установило государство. В формировании тарифов первой группы услуг влияние и контроль населения практически исключен. В таком случае мы можем говорить только о возможном снижении объемов поставляемых услуг.

Подробно рассмотрев структуру и принципы формирования тарифов на коммунально-жилищные услуги, можно понять, что снижение тарифной ставки возможно, если:

1.    Сократить себестоимость оказываемых работ и предоставляемых услуг.

Для этого необходимо произвести оптимизацию поставляемых ресурсов, основанную на современных высокоэффективных технологических достижениях. И в первую очередь перейти от оплаты коммунальных услуг по общим тарифам к оплате согласно показаниям индивидуальных приборов учета (счётчиков). Уже доказано, что с их помощью можно добиться снижения уровня затрат на оплату коммунальных услуг на целых 20% для каждого вида услуги.

Отремонтируйте трубы, краны, вентили, а при наличии возможности установите современное сантехническое оборудование (например, кран с подъемной ручкой или экономичные унитазы).

Установите двухтарифный счетчик электроэнергии. При использовании двухтарифного счетчика вы будете отдельно платить за электроэнергию, потраченную в дневное и ночное время суток. "Ночное" электричество обойдется дешевле. Используйте энергосберегающие лампочки. Такие лампочки стоят дороже обычных, но они прослужат вам несколько лет, а энергии израсходуют в несколько раз меньше. Выключайте из сети бытовые приборы (телевизор, компьютер, музыкальный центр и т.п.), уезжая на выходные или в отпуск. Поверьте, экономия на "спящем" режиме ощутима. А не отключенные зарядные устройства сразу после окончания зарядки продолжают потреблять энергию.

2. Сократить «производственные» и «управленческие» статьи расходов.

Дело в том, что тариф комплектуется не только из фактической себестоимости определенного количества услуги, но и из ряда сопутствующих расходных статей. Количество персонала, объёмы выполняемых работ, нормы обеспечения спецодеждой и инвентарём строго регламентированы законодательством. А вот статьи расходов «производственные» и особенно «управленческие» необходимо рассмотреть пристальней. Ведь чаще всего они определяются на основании фактических расходов предыдущего периода (года). Очень трудно проверить включение в данные статьи таких расходов, как телефонные переговоры с зарубежными странами, насколько обоснованы были командировки персонала, покупка новой дорогостоящей оргтехники, автомобилей и техническое их обслуживание.

И это не полный список возможных расходов, включенных в тарифы по предоставлению нам услуг и называемых экономически обоснованными.

Мы вправе требовать участия в общественном обсуждении и тщательном рассмотрении каждой статьи расходов, включённой в тариф и платить только за фактически оказанные услуги. А статьи расходов на текущий или капитальный ремонт должны аккумулироваться на счету каждого конкретного дома и использоваться только на этот дом. И по возможности при получении услуги исключить любые посреднические и управляющие кампании в сфере ЖКХ.