Налог на недвижимость можно обойти

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, вступит в силу с 1 июля 2012 года, а не с 1 января 2012 года, как это предусматривалось ранее.

Напомним, ставки налога на недвижимость устанавливаются сельским, поселковым или городским советом за квадратный метр жилой площади объекта жилой недвижимости и уплачивается в местный бюджет по месту регистрации объекта:
•    для квартир, площадью не более 240 м2, и жилых домов, площадью не более 500 м2, ставка налога на недвижимость - не более 1 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового года;
•    для квартир, площадью более 240 м2, и жилых домов, площадью более 500 м2, ставка налога на недвижимость - 2,7 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового года.
•    квартиры площадью до 120 м2 и жилые дома до 250 м2 налогом на недвижимость облагаться не будут. Но если метраж квартиры, допустим, 127 квадратных метров, то за 7 м2 нужно будет заплатить.

Начисление налога для физических лиц осуществляется налоговыми органами на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. При этом физические лица оплачивают начисленную сумму налога в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления-решения (и соответствующих реквизитов для оплаты), юрлица - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отражаются в годовой налоговой декларации.

Необходимо отметить, что за неуплату налога физическими лицами предусмотрены штрафные санкции в размере 10% от суммы налога (либо от суммы занижения) при просрочке до 30 дней и 20% - при просрочке свыше 30 дней.

Но у физических лиц остается совершенно законная возможность избежать обязательства по уплате налога на недвижимое имущество.

Поскольку налог уплачивается исходя из жилой, а не общей площади объекта жилой недвижимости, значит гардеробные, кладовые и прочие нежилые помещения не учитываются при начислении суммы налога. То есть, сумевшие "договориться" с ответственным сотрудником, смогут уменьшить площадь жилых помещений при проведении инвентаризации объекта.

Избежать или уменьшить размер налогообложения возможно, также, путём раздела своей жилой площади, скажем, оформив право собственности жилого дома или квартиры на себя и своих детей.