Новая волна ипотечных кредитов в России

Российский рынок ипотеки быстро восстанавливается. В 2011 году банки выдали физическим лицам более полумиллиона ипотечных кредитов на общую сумму в 713 млрд. рублей. Это почти на 90 % выше показателя предыдущего года.

Побит рекорд 2008 года, когда ипотечные займы были выданы на 656 млрд. рублей. Такой успех, по мнению аналитиков, связан со снижением ставок.

Однако качество кредитных портфелей на докризисные уровни еще не вышло. В частности из-за сложностей взыскания залогов по ипотечным кредитам. Так доля просроченной задолженности в прошлом году составила 3%, в 2008-м 1%.

Банкиры предвещают рынку в текущем году максимальный объем выдачи за всю историю развития ипотеки в России, если будет реализован базовый прогноз Минэкономразвития на 2012 г. Однако и в случае негативного сценария объем выдачи ипотеки вырастет относительно результатов 2011 г. По мнению аналитиков Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в текущем году в России может быть выдано ипотеки на 800 млрд руб. —1 трлн руб.

При возникновении или нарастании негативных тенденций в мировой экономике и, как следствие, в экономике РФ прогноз по рынку может быть скорректирован до 730 млрд руб.