В 2012 году «хрущевки» в Киеве сносить не будут

Концепция, предполагающая снос устаревшего фонда, была закреплена в государственной программе "Территория качественного жилья", принятой в 2005 году. В 2006 году был принят Закон Украины "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда". В нем учтены возможности инвестиционного обеспечения реализации проектов, а также социальный аспект проблемы – юридические гарантии жителям домов, предназначенных для сноса, в получении жилья лучшего качества и большей площади.
Программа стратегического развития столицы до 2014 года предусматривает реконструкцию районов старой застройки. Согласно программе, в Киеве подлежит снесению около 6,9 млн. кв.м жилищного фонда. На освобожденной территории можно будет построить 30 млн. кв.м. нового фонда, это в 4 раза больше.

Одна из основных сложностей этой программы - поиск инвесторов, которые согласились бы на месте пятиэтажки построить высотный дом, а до этого позаботится о выселенных жильцах и каждому предложить лучшее жилье.

Хотя схема отселения жильцов устаревшего жилого фонда на данный момент проработана, все упирается в законодательную базу и нежелание отдельных жителей вообще участвовать в этом процессе. Нет ни единого случая, «когда бы все сто процентов людей, причем не в микрорайоне, а всего лишь в одном доме, согласились на переселение или, например, достройку дополнительных этажей. Мы будем инициировать, я бы сказал, демократический принцип: если 80% будут согласны на переселение или изменение конструкции дома, то остальные 20% будут обязаны к ним присоединиться. Такой вариант мы будем предлагать для обсуждения», - отмечает министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Анатолий Близнюк.

Кроме того, как показывает практика, при выселении людей из «хрущевки» даже в однокомнатных квартирах, на 19 квадратных метрах, умудряются зарегистрировать 148 «родственников».

«Необходимо ввести правило, что квартиру при отселении получают только собственники жилья. Если это, допустим, три человека, то они могут рассчитывать на 20 квадратных метров на человека плюс 30%. Это тоже необходимо законодательно решить», - считает Близнюк.

«Сегодня в городе условий для реализации проекта нет, - считает глава КГГА Александр Попов. Этот проект должен быть экономически выгоден. В том числе для инвесторов, которые будут в нем участвовать. А если мы его стопроцентно переведем на бюджет, то я могу объективно заверить, что это никогда не решит данной ситуации".

Опыт по реконструкции устаревшего жилищного фонда Киев будет заимствовать у соседней Москвы. За 3 года там снесли 6,5 млн. кв.м устаревших жилых объектов.

Напомним, Министерство регионального строительства и развития рассчитывало начать программу по сносу хрущевок (домов периода массовой застройки 1960-70 годов) и строительству на их месте нового жилья в Киеве в 2011 году. Но снос домов «хрущевского» типа и строительство на их месте новых не начнут и в 2012 году.