http://stroimat.com.ua ru Вслед за государственными акциями крупнейших энергопоставляющих компаний, Фонд государственного имущества Украины намерен выставить на продажу в 2012 году ряд областных и городских газораспределительных и газоснабжающих обществ, переданных  согласно Постановлению КМУ № 1053 от 10 октября 2011 года. Приказ от 27.01.2012 N 145 об утверждении План-графика продаж подписал глава ФГИУ А.Рябченко. Согласно Плану-графику, продажа этих компаний должна начаться в мае 2012 года. Первыми продаже подлежат компании с наиболее весомой частью уставного капитала: ПАО "Крымгаз" 23,99%; ПАО "Сумыгаз" 25,79%; ПАО "Херсонгаз" 20,83%; ПАО "Винницагаз" 22,06%; ПАО "Черновцыгаз" 20,39%; ПАО "Волыньгаз" 23,42%; ПАО "Бережаныгаз" 26,04%; ПАО "Севастопольгаз", ПАО "Запорожгаз", ПАО "Николаевгаз", ПАО "Ивано-Франковскгаз" и ПАО "Мелитопольгаз" по 25% акций; ПАО "Луганскгаз", "Тисменицагаз", "Днепропетровскгаз", "Полтавагаз", "Гадячгаз", "Кременчукгаз", "Лубныгаз", "Кременецгаз" и "Теребовлягаз" по 26% акций…]]>2012-03-20 23 лютого 2012 року Верховна Рада прийняла запропоновані Кабміном законопроекти, що регламентують створення ПАТ на базі Державної адміністрації залізничного транспорту, 100 відсотків акцій якого закріплюються в державній власності. Автори реформи пропонують здійснити її в три етапи. Прийняттям ВР вищезазначених законопроектів, розпочався перший етап реформування -  створення єдиної державної акціонерної компанії та розподіл функцій між нею й державою. По плану цей процес має завершитися до кінця поточного року. Другий етап розрахований на 2013-2015 роки, на протязі яких буде утворено вертикально інтегровані виробничо-технологічні системи, структуровані за видами діяльності, тобто перехід від територіального принципу роботи залізничного транспорту до функціонального. Третій етап, 2016-2019 роки, передбачає ліквідацію субсидування пасажирських перевезень за рахунок вантажних і розмежування державних та господарських функцій. В державному віданні залишаться інфраструктурні об'єкти…]]>2012-02-27 Фонд госимущества Украины намерен провести конкурс по продаже столичного ГП "Гостиница "Спорт" 23 марта 2012 года. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 15 марта. Отель расположен в центре столицы, имеет 23 этажа и общую площадь свыше 10 тыс. кв. метров. Территория, занимаемая комплексом, составляет около 0,5 гектара. Начальная цена продажи установлена в размере 66,324 млн. грн. По условиям конкурса, потенциальный покупатель обязан принять обязательства госпредприятия «Гостиница «Спорт» по договору о совместной деятельности между отелем и компанией «Юджин» и провести реконструкцию гостиницы с целью получения ею статуса трехзвездочной по международным стандартам до 1 января 2013 года. Реконструкция отеля включает реконструкцию фасада с использованием современных фасадных систем, помещений для регистрации постояльцев, гардероба, камеры хранения, охраны, отделения связи и пункта обмена валют,…]]>2012-02-25 В Днепропетровске в Молодежном парке отдыха и досуга завершено строительство современной Ледовой арены, осуществляемой в рамках государственной целевой социальной программы "Хоккей Украины". В открытии Ледовой арены принял участие Президент Украины Виктор Янукович. Президент поблагодарил всех, кто принимал участие в строительстве новой спортивной площадки, и пожелал побед спортсменам, которые на нем выступать. "Мне очень приятно быть сегодня на этой замечательной события - открытии Ледового стадиона, который будет служить будущим поколениям, воспитывать мужественных и смелых людей. Я вас всех поздравляю с этим праздником и желаю ярких побед", - сказал Янукович. Президент напомнил, что Днепропетровская область дала Украине и миру многих выдающихся спортсменов. "Днепропетровщина всегда была спортивной - здесь был не только массовый спорт, здесь был спорт высоких достижений", - подчеркнул он. Виктор…]]>2012-02-24 Ставки по ипотечным кредитам не должны превышать 5% годовых. Такое мнение высказал президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украина Александр Рубанов в эфире Первого делового канала. "То, что происходило в последнее время, я бы вообще не называл ипотекой. Это, скорее, какой-то банковский рэкет. Ипотекой можно называть ставку до 5% годовых. А то, что мы имели раньше у нас в стране 14-15%, а сейчас имеем 20-25% - это не ипотека", - сказал он. Помимо высоких ставок по ипотеке, еще один немаловажный фактор сложности их получения - кредит получить реально, если заемщик соответствует критериям платежеспособности банка и имеет очень высокий официальный доход. Желаемый для банков заемщик по ипотечному кредиту – это официально трудоустроенный, квалифицированный и продолжительное время работающий в одной компании гражданин,…]]>2012-02-23 Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) выставил на торги 50% акций крупнейшей энергопоставляющей компании «Днепрооблэнерго» с начальной ценой пакета в 600 млн. грн. Аукцион назначен на 17 апреля. По условиям конкурса, новый владелец акций обязан погасить долги компании, сократить технологические потери электроэнергии, внедрять новые технологии.  К аукциону не допускаются государственные предприятия, а также компании из оффшорных зон и стран, не сотрудничающих с международным сообществом в сфере борьбы с отмыванием денег. Компании «Днепрооблэнерго» последние три года работает прибыльно. В 2011 году доход от реализации более 23 млрд кВт ч электроэнергии достиг 1,7 млрд долл. Напомним, что с конца 2011 года Украина продала государственные пакеты акций шести энергогенерирующих и энергопоставляющих предприятий. Входящий в группу АО «Систем Кэпитал Менеджмент» бизнесмена Рината Ахметова DTEK Holdings Ltd выиграл конкурс по продаже 25% акций ПАО «Киевэнерго». Конечная стоимость пакета составила…]]>2012-02-22 На рынке аренды недвижимости существует неписанное правило: снимающий при заключении договора платит собственнику три стоимости квартиры - за первый месяц проживания, "страховой депозит" и комиссионные агентству. Если с оплатой первого месяца проживания и комиссионными все понятно, то к страховому депозиту съёмщики относятся с большим нежеланием. В тоже время посмотрим с другой стороны. Любая квартира, дом стоят немалых денег, плюс отделка жилища, находящаяся в нем мебель, бытовая техника и т.п. И все это имущество, сдающий отдаёт в руки человека, которого видит в первый раз в жизни. Тем более, что агент по недвижимости арендодателю не помощник – он получает свой гонорар от снимающего, то есть фактически работает на него, и никоим образом не обязан подбирать владельцу квартиры беспроблемного жильца. Депозит в подобных…]]>2012-02-15 С 1 января 2012 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Украины в части взимания налога с доходов физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости. Согласно изменениям п. 172.1 Налогового кодекса, физические лица, получившие в наследство или в подарок недвижимость в виде жилого дома, квартиры, или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены они и хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины, в зависимости от ее назначения имеют право продать такой объект с нулевой ставкой налогообложения, не дожидаясь 3-х лет после наследования. То есть, начиная с 1 января 2012 года, доходы от продажи унаследованной или подаренной недвижимости облагаться налогом не будут независимо от…]]>2012-02-14 Верховная Рада поддержала предложение Президента Виктора Януковича отклонить закон Украины «О внесении изменений в статью 6 Жилищного кодекса Украинской ССР (относительно определения жилой и общей площадей объекта жилой недвижимости)». Это решение поддержали 233 народных депутатов в четверг. В.Янукович отмечал, что поступивший к нему на подпись закон закрепляет подходы, при которых более богатое население оказывается в привилегированном положении. Тогда же Президент отмечал, что правительство завершило разработку законопроекта о внесении изменений в Налоговый кодекс относительно внедрения налога на богатство, согласно которому налог для жилых объектов будет взиматься с общей площади квартиры, а не с жилой. В предложениях президента собственник большого дома общей площадью около 1 тыс. квадратных метров может с помощью перепланировки зарегистрировать жилую площадь в пределах, не подлежащих налогообложению (до 250…]]>2012-02-11 Российский рынок ипотеки быстро восстанавливается. В 2011 году банки выдали физическим лицам более полумиллиона ипотечных кредитов на общую сумму в 713 млрд. рублей. Это почти на 90 % выше показателя предыдущего года. Побит рекорд 2008 года, когда ипотечные займы были выданы на 656 млрд. рублей. Такой успех, по мнению аналитиков, связан со снижением ставок. Однако качество кредитных портфелей на докризисные уровни еще не вышло. В частности из-за сложностей взыскания залогов по ипотечным кредитам. Так доля просроченной задолженности в прошлом году составила 3%, в 2008-м 1%. Банкиры предвещают рынку в текущем году максимальный объем выдачи за всю историю развития ипотеки в России, если будет реализован базовый прогноз Минэкономразвития на 2012 г. Однако и в случае негативного сценария объем выдачи ипотеки вырастет относительно результатов 2011 г. По мнению аналитиков Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в текущем году в России может быть…]]>2012-02-12 Киевская городская государственная администрация подвела итоги Международного открытого градостроительного конкурса по сохранению и развитию киевских островов «Днепровские жемчужины». Победителем стала команда разработчиков из Румынии, которая предложила проект «Голубая линия». Об этом сообщил заместитель председателя горгосадминистрации Руслан Крамаренко. Он отметил, что среди городов Европы, расположенных на берегах рек, Киев имеет уникальную природную среду — зеленые острова, занимающие огромную площадь. Именно это в первую очередь привлекает внимание зарубежных архитекторов, считающих, что эта особенность должна стать своеобразной визиткой города. Р. Крамаренко подчеркнул, что «для нас было принципиальным провести конкурс на целостное видение развития всех островов города. Только в таком случае можно четко указать, где должна быть заповедная зона, а где можно организовать места культурного отдыха для киевлян и просчитать, какая для этого необходима…]]>2012-02-09 Во вторник, 07.02.2012г, под стенами апелляционного суда Киевской области, где 08.02.2012г. состоится суд по защите прав и интересов более 30 инвесторов скандального коттеджного поселка «Олимпик-Парк», обманутые вкладчики провели предупредительную акцию протеста. Около 200 семей в 2007-2009 годах вложили средства в строительство коттеджей «Олимпик-Парка». Ввод в эксплуатацию первой очереди поселка был запланирован на 2008 год, однако строительство домов было заморожено. В 2009 году сроки ввода первой очереди комплекса были перенесены на август 2010 года. Всего проект предусматривал строительство 1030 коттеджей площадью 150-350 кв. м, а также объектов бытовой инфраструктуры на участке площадью 290 га. По данным главы правозащитного движения «Взаимопомощь» Виктора Медвидя, на сегодняшний день строительство коттеджей, как и обещанной инфраструктуры, не ведется. В.Медвидь также сообщил, что возбуждены два уголовных дела…]]>2012-02-08 Устав от городской суеты, загрязненности и шума, жители мегаполисов снова обратил внимание на преимущества жизни за чертой города, в экологически чистых, живописных районах. Рынок недвижимости сразу же отреагировал на спрос и, конечно же, породил большое количество предложений  в загородном сегменте. Владение загородной недвижимостью, на данный момент не только вопрос комфорта и желания стать ближе к природе, но и показатель престижа, высокого статуса и достатка владельца. Поэтому «прелести» прежней загородной жизни, бездорожье, отсутствие коммуникаций остались в прошлом. Современная загородная жизнь — это комфортабельные дачные или коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, хорошими, освещенными дорогами, экологически чистой лесо-парковой зоной, закрытыми территориями, круглосуточной охраной. Если бюджет не позволяет покупку элитного жилья, рынок недвижимости предлагает широкий выбор более экономичных вариантов. В настоящий момент, загородное жилье…]]>2012-02-07 Приток капитала в европейскую торговую недвижимость следует за экономическими показателями: инвесторы предпочитают Германию и рынки, находящиеся за пределами еврозоны, как например, Россия, сообщили в пресс-службе признанной мировым лидером на рынке недвижимости компании CBRE. Инвестиции в европейскую торговую недвижимость выросли до € 9,4 млрд в IV кв. 2011 г., за год этот показатель достиг € 37,2 млрд. Хорошее качество объектов в торговой недвижимости остается определяющей характеристикой для привлечения внимания со стороны частных и международных инвесторов, несмотря на макроэкономическую и политическую неопределенность. В результате, вложения в торговую недвижимость в 2011 г. составили значительную долю инвестиций в коммерческую недвижимость, на 32% превысив прошлогодний общеевропейский показатель. На протяжении последних нескольких лет потоки капитала по-прежнему ориентированы в большей степени на сильные быстрорастущие рынки Европы, стабильный…]]>2012-02-01 Гостиничный рынок Санкт-Петербурга может увеличиться к концу 2015 года на 1,389 тысячи номеров, 70% из которых будут соответствовать средней ценовой категории в сегменте гостиниц эконом-класса, говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle Hotels. По сравнению с предыдущим четырехлетним периодом вывода на рынок новых гостиничных номеров количество проектов, находящихся в настоящий период в начальной или активной стадии строительства, невелико. Это связано с недостатком доступного заемного финансирования, сокращением количества активных гостиничных девелоперов, а также общим падением доходов гостиниц ввиду увеличения предложения на фоне нестабильного спроса. Всего в Петербурге в период 2012-2015 годы запланированы к вводу восемь гостиниц - Four Seasons, Domina Prestige, Indigo, Novotel St Petersburg Centre II, две гостиницы Ibis, отели Holiday Inn и Crowne Plaza. По подсчетам компании Jones Lang…]]>2012-01-31 Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, вступит в силу с 1 июля 2012 года, а не с 1 января 2012 года, как это предусматривалось ранее. Напомним, ставки налога на недвижимость устанавливаются сельским, поселковым или городским советом за квадратный метр жилой площади объекта жилой недвижимости и уплачивается в местный бюджет по месту регистрации объекта: •    для квартир, площадью не более 240 м2, и жилых домов, площадью не более 500 м2, ставка налога на недвижимость - не более 1 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового года; •    для квартир, площадью более 240 м2, и жилых домов, площадью более 500 м2, ставка налога на недвижимость - 2,7 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1…]]>2012-01-29 Концепция, предполагающая снос устаревшего фонда, была закреплена в государственной программе "Территория качественного жилья", принятой в 2005 году. В 2006 году был принят Закон Украины "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда". В нем учтены возможности инвестиционного обеспечения реализации проектов, а также социальный аспект проблемы – юридические гарантии жителям домов, предназначенных для сноса, в получении жилья лучшего качества и большей площади. Программа стратегического развития столицы до 2014 года предусматривает реконструкцию районов старой застройки. Согласно программе, в Киеве подлежит снесению около 6,9 млн. кв.м жилищного фонда. На освобожденной территории можно будет построить 30 млн. кв.м. нового фонда, это в 4 раза больше. Одна из основных сложностей этой программы - поиск инвесторов, которые согласились бы на месте пятиэтажки построить высотный дом, а…]]>2012-01-28 Гостиничная отрасль за время подготовки к Евро-12 кардинально изменилась: впервые в истории украинского туризма туристические компании инвестируют в альтернативную сеть размещения, а ведь еще полтора года назад в принимающих городах невозможно было найти отель, не зафрахтованный под целевые группы, отметил Андрей Ставенко, руководитель проекта «Агентство по размещению болельщиков Евро-2012» туристической компании TUI. Целевая группа – сборная, сопровождающие лица, аккредитованные журналисты, не такая уж маленькая, до 500 человек. Но основная масса туристов – болельщики. Размещать их собираются не только в гостиницах, но и переоборудованных под хосписы общежитиях, кемпингах, палаточных городах. «Мы гарантируем болельщику, что в тот период, когда он приедет, забронированный номер будет свободен», – подчеркнул А.Ставенко. Киевский гольф-клуб предлагает разместить на своей территории до 500 человек. На время турнира Киевэкспоплаза…]]>2012-01-27 В январе 2012 года международная девелоперская группа Seven Hills объявила о начале строительных работ по возведению третьей очереди комплекса PARK AVENUE. Проект Park Avenue расположен в самом центре Голосеевского района, который является наиболее перспективным районом города. Участок, на котором расположен комплекс, занимает 3,96 гектаров и расположен между проспектом 40-летия Октября и улицей Димиевской. Самым главным преимуществом данного района является Голосеевский парк имени М. Рыльского, который расположен в 5-7 минутах ходьбы от комплекса Park Avenue. В ближайшее время начнутся продажи апартаментов в новых жилых домах. «Уже сегодня третьей очереди с нетерпением ждут наши клиенты, - сообщили в отделе продаж Seven Hills. – Это связано с тем, что многие популярные планировки (например, просторные двухкомнатные квартиры), предлагавшиеся во второй очереди комплекса, уже проданы.…]]>2012-01-25 Антимонопольный комитет разрешил Ощадбанку, Укрэксимбанку, Укргазбанку и банку "Киев" создать Агентство по рефинансированию жилищных кредитов. Об этом говорится в сообщении АМКУ. Агентство будет зарегистрировано в форме публичного акционерного общества и будет специализироваться на предоставлении рефинансирования банкам с целью активизации ипотечного кредитования. Напомним, презентация Агентства по рефинансированию жилищных кредитов состоялась в июле 2011 года. Первые выпуски ипотечных облигаций планируется осуществлять на среднесрочные сроки (3-5 лет, с офертами на досрочное погашение) с фиксированной ставкой купона на базе покрытия, сформированного из имеющихся у банков гривневых и валютных кредитов, с соблюдением требований закона "Об ипотечных облигациях". В дальнейшем участникам рынка будут предложены стандарты по конкретному набору основных критериев. Ожидается, что ведущие банки активно пользоваться услугами агентства.]]>2012-01-10