http://stroimat.com.ua ru Ставки по ипотечным кредитам не должны превышать 5% годовых. Такое мнение высказал президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украина Александр Рубанов в эфире Первого делового канала. "То, что происходило в последнее время, я бы вообще не называл ипотекой. Это, скорее, какой-то банковский рэкет. Ипотекой можно называть ставку до 5% годовых. А то, что мы имели раньше у нас в стране 14-15%, а сейчас имеем 20-25% - это не ипотека", - сказал он. Помимо высоких ставок по ипотеке, еще один немаловажный фактор сложности их получения - кредит получить реально, если заемщик соответствует критериям платежеспособности банка и имеет очень высокий официальный доход. Желаемый для банков заемщик по ипотечному кредиту – это официально трудоустроенный, квалифицированный и продолжительное время работающий в одной компании гражданин,…]]>2012-02-23 Российский рынок ипотеки быстро восстанавливается. В 2011 году банки выдали физическим лицам более полумиллиона ипотечных кредитов на общую сумму в 713 млрд. рублей. Это почти на 90 % выше показателя предыдущего года. Побит рекорд 2008 года, когда ипотечные займы были выданы на 656 млрд. рублей. Такой успех, по мнению аналитиков, связан со снижением ставок. Однако качество кредитных портфелей на докризисные уровни еще не вышло. В частности из-за сложностей взыскания залогов по ипотечным кредитам. Так доля просроченной задолженности в прошлом году составила 3%, в 2008-м 1%. Банкиры предвещают рынку в текущем году максимальный объем выдачи за всю историю развития ипотеки в России, если будет реализован базовый прогноз Минэкономразвития на 2012 г. Однако и в случае негативного сценария объем выдачи ипотеки вырастет относительно результатов 2011 г. По мнению аналитиков Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в текущем году в России может быть…]]>2012-02-12 Антимонопольный комитет разрешил Ощадбанку, Укрэксимбанку, Укргазбанку и банку "Киев" создать Агентство по рефинансированию жилищных кредитов. Об этом говорится в сообщении АМКУ. Агентство будет зарегистрировано в форме публичного акционерного общества и будет специализироваться на предоставлении рефинансирования банкам с целью активизации ипотечного кредитования. Напомним, презентация Агентства по рефинансированию жилищных кредитов состоялась в июле 2011 года. Первые выпуски ипотечных облигаций планируется осуществлять на среднесрочные сроки (3-5 лет, с офертами на досрочное погашение) с фиксированной ставкой купона на базе покрытия, сформированного из имеющихся у банков гривневых и валютных кредитов, с соблюдением требований закона "Об ипотечных облигациях". В дальнейшем участникам рынка будут предложены стандарты по конкретному набору основных критериев. Ожидается, что ведущие банки активно пользоваться услугами агентства.]]>2012-01-10 Обзавестись квартирой в наступившем году удастся немногим. По прогнозам экспертов, проценты по ипотечным кредитам будут расти минимум до весны. Делается это для того, чтобы отсечь как можно больше потенциальных заемщиков. Возвращения полноценной ипотеки банкиры ожидают не раньше, чем через два-три года. Кредитная формальность В начале 2011 года банкиры искренне надеялись вернуть докризисные объемы выдачи займов. Этого удалось достичь в потребительском и автокредитовании. И конечно же, многие финучреждения уповали на возрождение ипотеки — еще первые месяцы прошлого года обещали снижение процентных ставок по жилищным кредитам до 16%. Наиболее значимые позитивные изменения ожидались в выдаче займов на покупку новых квартир класса «средний» и «средний плюс». Обещали и уменьшение первоначального взноса, а также повышение максимального срока кредитования. Но ожиданиям не суждено было сбыться. По…]]>2012-01-10